Toute opération immobilière s’appuie sur trois sources de financement : les fonds propres, les lignes de crédits bancaires et le produit des ventes en état futur d’achèvement. En vue d’obtenir un accord d’une banque pour obtenir des capitaux, les fonds propres du promoteur doivent représenter 20% du montant de l’opération en question. L’obtention du prêt bancaire est également conditionnée par un certain niveau de pré-commercialisation des lots de l’ensemble immobilier. C’est généralement 40% de l’opération pour un grand acteur du secteur, et même parfois jusqu’à 60% pour un promoteur de moindre ampleur et/ou plus novice.
Le crowdfunding représente un accélérateur de croissance pour les promoteurs immobiliers. Ce mode de financement par la foule permet également aux épargnants de diversifier leurs placements sur des produits avec une rentabilité intéressante. C’est donc une situation gagnant-gagnant pour l’investisseur et le promoteur. Vous souhaitez être informé(e) en avant-première de nos prochaines opérations, inscrivez-vous vite ici.
